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El acrónimo de este conjunto de normas es UCP, por su nombre en inglés. Uniform Customs and Practices for Documentary Credits”. Cada revisión de este conjunto de normas se identifica con un número, la versión más reciente es el número 6. El uso de este grupo de principios no restringe el alcance de las normas que pueden ser aplicadas a una transacción relacionada con una “carta de crédito”. En otras palabras, la fuente de codificación no es limitada. De todas maneras, en una transacción relacionada con una “carta de crédito”, las partes por lo general escogen incluir las normas referidas como UCP 6. ![]() Siguiendo las disposiciones de la UCP 6. Las obligaciones del banco pueden estar supeditadas a la entrega de documentos de índole comercial (conocimiento de embarque, factura comercial), aduanero (certificado de origen) o técnico (certificado de calidad), y pueden variar según las instrucciones de quien ordene la apertura de dicho crédito. Es el obligado final a pagar, y deberá reembolsar al banco emisor cuantas cantidades o gastos anticipe éste. Banco emisor: es el banco sobre el que recae la obligación principal para con el beneficiario, y el que deberá abrir el crédito documentario a favor de éste. Obra a pedido y bajo las instrucciones del ordenante. Beneficiario: es el exportador o vendedor de la mercancía, y el que tiene el derecho de cobro en función del cumplimiento de las condiciones impuestas en el crédito. Es el receptor del documento que sustenta el crédito, y el que recibirá entonces una garantía de pago siempre que esté en posición de presentar la documentación requerida en los plazos correspondientes. Banco corresponsal: según la responsabilidad que tenga, se llamará banco pagador si debe entregarle dinero a la vista al beneficiario contra el cumplimiento de sus obligaciones (pago a la vista); banco negociador, si estuviera encargado de descontar letra/s al beneficiario contra el cumplimiento de sus obligaciones (pago diferido); banco aceptador, si acepta la/s letra/s del beneficiario para pagárselas al vencimiento o; banco avisador, si sólo actúa notificando al beneficiario, de la apertura del crédito a su favor. Los usos y costumbres hacen que el banco corresponsal pueda investir la figura de más de un sujeto, por tener responsabilidades diferentes (por ejemplo, puede ser banco avisador y banco negociador a la vez). Tipos de cartas de crédito[editar]Es la carta de crédito abierta en favor de un beneficiario que tiene su domicilio localmente y, generalmente, no requiere la intervención de otra institución financiera. Establece una relación triangular entre el ordenante del instrumento, el banco emisor y el beneficiario vendedor. Es la carta de crédito abierta en favor de un beneficiario que tiene su domicilio en el país. Generalmente intervienen bancos del exterior como intermediarios ante el beneficiario. Al abrir la carta de crédito, el banco la remite a su corresponsal extranjero para que agregue su confirmación y dé aviso al beneficiario, directamente o a través de su propio corresponsal en el país de destino. Contra pago[editar]Este tipo de carta puede subdividirse a su vez en pago a la vista y diferido. Pago a la vista y confirmado por el banco pagador, éste no puede demorar el pago. Diferido (pagadero a plazo) y confirmado el banco se compromete contra entrega de documentos a pagar en el vencimiento. Contra aceptación[editar]El crédito es disponible contra presentación de los documentos y de una letra de cambio liberada a plazo contra un banco designado por el crédito que puede ser el propio emisor o receptor. Contra Negociación[editar]El crédito es disponible contra presentación de los documentos y de una letra de cambio liberada a la vista o a plazo contra el banco emisor. El banco negociador “compra” por cuenta del emisor los derechos del beneficiario sobre el crédito. Un crédito libremente negociable puede ser negociado por cualquier banco. Revocables o irrevocables[editar]Por omisión, la carta de crédito se considera irrevocable, es decir, el compromiso emitido y aceptado por las partes no puede ser modificado sin el consentimiento de todas las partes involucradas (ordenante, bancos, beneficiario). Por expresa indicación puede emitirse un crédito documentario nominado revocable, en cuyo caso podrá modificarse siempre que no haya sido utilizado, y quedarán firmes las obligaciones adquiridas, o en curso de ejecución. Comerciales o financieras[editar]Según el tipo de obligación que ampara, la carta de crédito puede ser comercial, cuando la transacción que la involucra es una operación de compraventa, que puede ser local o internacional (de importación o de exportación), o financiera, cuando asegura el cumplimiento de una obligación de este orden (stand by). La carta de crédito o crédito documentario stand by es, pues, una garantía presentada por el banco del importador que ampara al exportador del posible impago de las mercancías objeto de compraventa. Frente a los avales ordinarios, los stand by ofrecen una serie de ventajas muy beneficiosas en el terreno del comercio exterior: Son mucho menos complejos para el exportador que los créditos documentales normales. En caso que el comprador no proceda al pago de la mercancía, el exportador tan solo precisa de la presentación de la documentación exigida. Se emiten bajo la regulación internacional de la CCI, en vez de a la legislación de cada país dependiendo de la ubicación del banco. Las dificultades, en consecuencia, son mucho menores para un stand by. Nominativas o negociables[editar]Es nominativa la carta de crédito que indica expresamente los bancos autorizados para confirmar, avisar y negociar el instrumento, y serán negociables libremente aquellas que no indican expresamente los bancos nominados para intervenir en su manejo. A vista, por aceptación o por pago diferido Según su disponibilidad, la carta de crédito podrá ser a vista cuando el pago se efectúe de inmediato contra presentación de documentos conformes; por aceptación, cuando el pago se produzca por la aceptación del banco pagador de una letra de cambio librada a plazo cierto, o por pago diferido, cuando el pago se establezca a un plazo determinado luego de la utilización del instrumento (días fecha factura o de la emisión de documento de transporte). Cartas de crédito particulares[editar]Transferibles: La carta de crédito que expresamente así lo indique le permite al beneficiario hacer disponible el crédito total o parcialmente a un tercero (segundo beneficiario), conforme a los mismos términos, condiciones, obligaciones y beneficios, excepto el valor y precio de las mercancías que podrá ser reducido. La omisión de indicación al respecto implica que es intransferible. Rotativa: Incluye la restitución inmediata del valor del crédito toda vez que sea utilizado permitiendo su reutilización en la misma forma, monto y condiciones originales, durante un plazo determinado. De Anticipo: Permite el pago anticipado total o parcial contra simple recibo y compromiso expreso de presentación de documentos (Cláusula Roja) o contra un certificado de depósito en almacén autorizado, facturas u otros comprobantes de disposición previamente convenidos e identificados en el crédito (Cláusula Verde). Back to Back: Se establece cuando el banco abre un crédito respaldado por otro crédito más importante a favor del beneficiario. Véase también[editar]Referencias[editar]Referencias bibliográficas[editar]El crédito documentario: la carta de crédito comercial, la carta contingente (stand- by) y la garantía bancaria independiente / James- Otis Rodner S. Caracas : Editorial Arte, 1. ISBN 9. 80- 0. 7- 5. ![]() Ofertas de empleo Aseadoras sin Experiencia en Colombia. 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Comprende el manejo sanitario del agua potable, las aguas residuales, los residuos orgánicos tales como las excretas y residuos alimenticios, los residuos sólidos y el comportamiento higiénico que reduce los riesgos para la salud y previene la contaminación. Tiene por finalidad la promoción y el mejoramiento de condiciones de vida urbana y rural.[1]"El agua y el saneamiento son uno de los principales motores de la salud pública. Suelo referirme a ellos como «Salud 1. El uso del término "saneamiento" varía entre ingenieros sanitarios en diferentes países. Por ejemplo, en el Cono Sur, en Bolivia y en el Perú el significado es amplio, como en la definición mencionada arriba. Sin embargo, en otros países de América Latina a veces el uso es más restringido y cubre el alcantarillado sanitario y el tratamiento de aguas negras, sin incluir el abastecimiento en agua potable. En México, el uso técnico es el más restringido y es limitado al tratamiento de aguas negras sin incluir el alcantarillado sanitario. El manejo de residuos sólidos y el comportamiento higiénico a veces son incluidos y a veces no lo son, dependiendo del contexto. La evidencia más temprana de saneamiento urbano se ha visto en Harappa, Mohenjo- Daro y los recientemente descubiertos vestigios antiguos de Rakhigarhi, parte de la cultura del valle del Indo. Dentro de esta ciudad, las casas individuales o grupos de hogares contaban con agua extraída de pozos. Desde una habitación que parece haber sido dejada de lado para el baño, las aguas residuales se dirigían a los desagües cubiertos, que se alineaban en las calles principales.[3]Ciudades romanas y villas romanas como Pompeya y Herculano tenían elementos de sistemas de saneamiento: el suministro de agua en las calles de ciudades y desagües para la recogida y eliminación de aguas residuales de las zonas pobladas - véase, por ejemplo la Cloaca Máxima en el río Tíber en Roma. Pero apenas hay constancia de otros servicios de saneamiento en la mayoría de Europa hasta la Alta Edad Media. Las condiciones insalubres y hacinamiento fueron generalizadas en toda Europa y Asia durante la Edad Media, lo que periódicamente, provocaba pandemias catastróficas como la peste de Justiniano (5. Muerte Negra (1. 34. Aguas residuales sanitarias[editar]Las aguas residuales son generadas por residencias, instituciones y locales comerciales e industriales. Estas pueden ser tratadas dentro del sitio en el cual son generadas (por ejemplo: tanques sépticos u otros medios de depuración) o bien pueden ser recogidas y llevadas mediante una red de tuberías - y eventualmente bombas - a una planta de tratamiento municipal. Los esfuerzos para recolectar y tratar las aguas residuales domésticas de la descarga están típicamente sujetas a regulaciones y estándares locales, estatales y federales (regulaciones y controles). A menudo ciertos contaminantes de origen industrial presentes en las aguas residuales requieren procesos de tratamiento especializado. Residuos que pueden causar problemas de salud incluyen los excrementos de seres humanos y animales, residuos sólidos, aguas residuales domésticas (aguas negras o aguas grises) y desechos industriales y agrícolas. Se pueden hacer formas higiénicas de prevención con soluciones de ingeniería (por ejemplo, alcantarillados sanitarios, depuración de aguas residuales, manejo de escorrentía, manejo de residuos sólidos y manejo de excrementos) y con tecnologías sencillas (por ejemplo, letrinas de hoyo, baños secos, baños secos que desvían orinas, fosas sépticas), o simplemente con cambios en el comportamiento de las personas como mejor higiene de manos. Aportar saneamiento a la gente requiere un abordaje sistémico, frente a uno que sólo se concentre en el inodoro o en el tratamiento de aguas residuales.[5] Hace falta la consideración rigurosa de la experiencia del usuario, de los excrementos, de los métodos de recogida de aguas residuales, del transporte de residuos y del tratamiento, reutilización o eliminación de excrementos.[5]Eliminación de desechos sólidos[editar]La Eliminación de desechos Sólidos comprende la eliminación de los materiales sólidos o semisólidos que carecen de utilidad y que provienen de las actividades generadas por el ser humano y los animales. Se pueden dividir dicha eliminación en cinco categorías fácilmente diferenciables: Los desechos agrícolas. Los desechos industriales. Los desechos comerciales. Los desechos domésticos. Los desechos hospitalarios. Por lo general, los desechos comerciales y los desechos domésticos suelen ser desechos de tipo orgánico, como el papel, la madera y los productos textiles. Los desechos industriales , mayoritariamente de tipo inorgánico, como son las cenizas, los escombros de la construcción, materiales químicos, pinturas.. Por último los desechos agrícolas suelen ser los más fáciles de eliminar como el estiércol de las vacas y los restos de las podas. Métodos de eliminación[editar]A la hora de seleccionar un método u otro se deben tener en cuenta los criterios económicos y circunstanciales de la zona en la que se actúa. Vertido controlado. Consiste en almacenar los desechos por capas en lugares alejados de las zonas habitadas. Incineración. Los desechos se queman en un 9. Además de generar calor, utilizable como fuente energética, la incineración genera CO2 y otros gases de efecto invernadero. Elaboración de fertilizantes. A partir de desechos sólidos se consigue la degradación de la sustancia orgánica por medio de microorganismos aeróbicos. Posteriormente y tras un periodo de unas tres semanas el compost está preparado para empaquetarse y venderse. Recuperación de recursos energéticos. Son procesos de combustión y procesos de pirolisis. Muchas incineradoras aprovechan este calor para generar energía, mediante calderas y tubos que recirculan agua y la transforman en vapor que mueve turbinas. Reciclaje del metal. El reciclaje de desechos sólidos es una técnica muy antigua. Los materiales procedentes del metal son fundidos y reutilizados para volver a fabricar instrumentos. Residuos peligrosos. Algunas desechos, como pueden ser productos químicos tóxicos, o desechos hospitalares, son peligrosos para el ser humano, para la salud y para el medio ambiente. Este tipo de desechos no se elimina, sino que se almacena en unos grandes contenedores en lugares adecuados para su almacenaje, casi siempre alejados de toda presencia humana y de posibles afluentes, ríos o aguas submarinas, para evitar la filtración. Saneamiento básico en el mundo[editar]. Cobertura de saneamiento básico en el mundo de acuerdo a una evaluación de la OMS en 2. Véase también[editar]Referencias[editar]↑Centro Panamericano de Ingeniería Sanitaria y Ciencias del Ambiente (CEPIS) de la Organización Panamericana de la Salud (OPS)↑http: //www. Anil Gupta (3 de mayo de 2. Harappa next door». Sunday Pioneer. Consultado el 9 de mayo de 2. Carlo M. Cipolla, Before the Industrial Revolution: European Society and Economy 1. W. W. Norton and Company, London (1. ISBN 0- 3. 93- 9. Tilley, E., Ulrich, L., Lüthi, C., Reymond, Ph. Zurbrügg, C. (2. 01. Compendium of Sanitation Systems and Technologies. Revised Edition. Swiss Federal Institute of Aquatic Science and Technology (Eawag), Duebendorf, Switzerland. Enlaces externos[editar]. Ofertas de empleo Aseadoras en Bogotá DCBogotá DC$ 9. ASEADORAS $9. 60. Camareras, vacantes disponibles inmediato, Calle 1. No. 1. 2- 5. 0. CL2. OTRA INFORMACIÓN DE ESTA OFERTA Ciudad.. Bogotá DC$ 9. 90. ASEADORAS, $9. 90. CAMARERAS, 2. 0 vacantes, disponibles, CL2. OTRA INFORMACIÓN DE ESTA OFERTA Ciudad: Bogotá Salario: $5. 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Desde 2. 00. 8 Banco de Crédito Balear forma parte del Grupo Banco Popular. Banco Popular, fundado en 1. Cuenta con más de 2. ![]() ![]() ![]() ![]() Encuentra las direcciones, teléfonos y horarios de Banco Popular en Palma de Mallorca y de otros bancos cerca de ti. ⌕ ¡Infórmate en Tiendeo! Banco de Credito Balear en Palma, Amílcar, 8: Dirección, números de teléfono y información de contacto. España y participa en otras entidades financieras y entidades de servicios especializados en factoring, renting, gestión de fondos de inversión y administración de carteras, gestión de fondos y planes de pensiones, seguros de vida, intermediación en los mercados de valores y una sociedad de capital riesgo. Más información sobre Banco de Crédito Balear. Códigos Banco de Crédito Balear. Sede Banco de Crédito Balear. Dirección sede Banco de Crédito Balear. Plaza España 1. 70. Learn more about Banco de Crédito Balear SA at Relationship Science. 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En nuestro país, la financiación con tarjeta de crédito no está tan arraigado como en Estados Unidos o algunos países de América Latina, puesto que es frecuente que le saquemos más partido a su modalidad de débito. Pero lo cierto es que en España existen 0. Se puede firmar una tarjeta de crédito sin cambiar de banco? Desde el comparador financiero Help. My. Cash. com te enseñamos cómo contratar una tarjeta de crédito sin cambiar de banco y qué ventajas aporta. Mejores tarjetas junio de 2. Ventajas de contratar una tarjeta de crédito sin cambiar de banco. RESUMEN FINANCIERO del 1. Pasen y lean! "Bankia quiere ser líder en rentabilidad y solvencia entre los seis grandes bancos". José Ignacio Goirigolzarri, pr. Simulador hipotecas BBVA - Credi. Simulador de préstamos personales | Todo Prestamos. Simulador de Préstamos Personales – Para utilizar el simulador de préstamos personales esta calculadora le permite calcular la cuota mensual a pagar en su préstamo, así como el total de intereses. Cómo utilizar nuestra herramienta para simular su préstamo: Introduzca el importe, el tipo de interés y el plazo de amortización. Pulse el botón de ‘calcular’ y obtendra la cuota mensual y el total de intereses a pagar en su préstamo. Pulse sobre las casillas en blanco para obtener más información. Créditos y préstamos personales - BBVA. Préstamo Estudios Blue BBVACon el Préstamo Estudios Blue BBVA, podrás pagar estudios preuniversitarios, universitarios o superiores, tanto a nivel nacional como en el extranjero. Interés fijo del 4,5 % TIN (TAE 4,6. Hasta 7. 5. 0. 00 € y 1. Sin comisión de apertura. ![]() Haz simulaciones online con los préstamos y créditos personales de BBVA. Conoce el interés, cuota y plazo que tendrías con la calculadora. 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Orlando Corona Lara Miembro de la Comisión Representativa del IMCP ante Organismos de Seguridad Social. El pasado 1. 2 de enero de 2. Diario Oficial de la Federación (DOF), el decreto por el que reforman los Art. Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (LINFONAVIT) y el Art. LINFONAVIT, publicado el 6 de enero de 1. ![]() Aquí podrás buscar los comunicados de prensa que ha publicado el Infonavit por el año en. giras de la dirección general y reformas a la ley del Infonavit. Dichas reformas entraron en vigor a partir del día siguiente al de su publicación. Un tema fundamental de la reforma, lo representa la devolución del saldo de las aportaciones realizadas a partir de julio de 1. IMSS para financiar la propia pensión del trabajador, lo que ocasionó la presentación masiva de medios de defensa, en la gran mayoría exitosos. Sin embargo, existen cerca de 1. INFONAVIT no ha podido cumplir, argumentando que los recursos ya fueron entregados. Esta reforma viene a resolver este problema social en beneficio de los pensionados. ![]() Los objetivos que se buscan con la reforma son los siguientes: 1.- Asegurar la devolución de los recursos remanentes acumulados en la subcuenta de vivienda a partir del cuarto bimestre de 1. Ley del Seguro Social (LSS) vigente hasta el 3. Atender mejor a los trabajadores de bajos ingresos y a todos sus derechohabientes, al ofrecer mejores condiciones crediticias y otorgar préstamos suficientes para la población afiliada. Coadyuvar al logro del objetivo de política social para el que fue creado, de una manera más efectiva y eficiente y que garantice un crecimiento saludable y sustentable de su actividad en el corto, mediano y largo plazo. Fortalecer el derecho de los trabajadores a recibir crédito para la adquisición de su vivienda, así como el derecho de toda familia a disfrutar de vivienda digna y decorosa, conforme con lo establecido en los Art. Apartado A, Fracc. XII, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. A continuación, comentamos los principales cambios que contiene el referido decreto de reforma legal. DEVOLUCIÓN DE LOS RECURSOS ACUMULADOS A TRABAJADORES PENSIONADOS BAJO EL RÉGIMEN DE LA LSS VIGENTE HASTA EL 3.
DE JUNIO DE 1. 99. De acuerdo con la LINFONAVIT, específicamente con el Art. Los fondos de la subcuenta de vivienda que no hubiesen sido aplicados, de acuerdo con el artículo 4. Bis, serán transferidos a las administradoras de fondos para el retiro para la contratación de la pensión correspondiente o su entrega, según proceda […]” Lo anterior, lleva implícito un beneficio al trabajador, ya sea para incrementar su pensión o, en su caso, la recuperación de sus aportaciones. La excepción a esta regla lo constituyen los trabajadores que optaron por pensionarse con la ley anterior, ya que de conformidad con el Art. IMSS para financiar su pensión; sin embargo, considerando el esquema de pensiones anterior, esta entrega de recursos no representa beneficio alguno al no incrementar la pensión ni al contemplar la entrega de recursos a este segmento de pensionados. De allí la injusticia y trato desigual a los iguales. Con la modificación al Art. LINFONAVIT del pasado 6 de enero de 1. LSS vigente hasta el 3. Suprema Corte de Justicia de la Nación. Se establece un mecanismo para entregar en una sola exhibición los fondos acumulados en la subcuenta de vivienda a partir del cuarto bimestre de 1. Los que a partir de la entrada en vigor de la reforma obtengan su pensión ante el IMSS, ya que en automático podrán recuperar los recursos del INFONAVIT no utilizados. Se espera que los próximos 2. Tan solo en este año se espera que se pensionen cerca de 2. Los que con anterioridad hayan demandado la entrega de las aportaciones a que se refiere el párrafo anterior y que hayan obtenido resolución firme a su favor que aún no hubiere sido ejecutoriada. Existen alrededor de 1. Los que hayan demandado la entrega de las aportaciones y el juicio se encuentre en trámite. Son alrededor de 1. En el caso de los trabajadores que se hayan beneficiado del régimen de la LSS vigente hasta el 3. En la actualidad, existen 1. Los trabajadores que hayan demandado la entrega de los recursos y hayan recibido resolución en su contra, gozaran del mismo beneficio en las condiciones señaladas en el párrafo anterior. Con esta reforma se resuelve un gran problema social generado ante la imposibilidad de obtener los recursos de la subcuenta de vivienda por periodos posteriores al tercer bimestre de 1. INFONAVIT, no obstante que la Suprema Corte de Justicia de la Nación, había declarado la inconstitucionalidad del multicitado Art. MECANISMO PARA LA DEVOLUCIÓN DE LOS RECURSOS ACUMULADOS En días recientes, el INFONAVIT inició la difusión del procedimiento a seguir para la recuperación de los recursos acumulados, para lo cual será necesario, en primer término, ubicar el grupo al que se pertenece, de acuerdo con lo siguiente: GRUPO 1 Incluye e integra a los nuevos pensionados. Una vez que estos decidan jubilarse y que reciban una resolución de pensión favorable por parte del IMSS tendrán que asistir a la institución a solicitar que se les transfieran los recursos. GRUPO 2 Incluye a las personas que ya se pensionaron, que demandaron y que obtuvieron una resolución firme durante el proceso, pero no han recuperado los recursos. Entregar al INFONAVIT la siguiente documentación: copia de su IFE, RFC, la resolución de la demanda y un estado de cuenta vigente. GRUPO 3 Trabajadores que demandaron al INFONAVIT la entrega de los recursos y que aún no tienen una resolución, que se encuentra en proceso. Para obtener el dinero, tendrán que desistirse del juicio que en la actualidad está en proceso. GRUPO 4 Pensionados que nunca solicitaron ni demandaron la devolución de sus recursos o que demandaron y tienen resolución en contra. Las personas que se encuentren en este sector tendrán que esperar a que la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) defina qué trámites se tienen que realizar en un plazo de seis meses (1. INVERSIÓN DE RECURSOS EXCEDENTES Considerando que todos los trabajadores podrán retirar los recursos no utilizados al final de su vida laboral se establece un régimen de inversión congruente con una visión de largo plazo, para lo cual plantea modificar el Art. INFONAVIT invierta los recursos excedentes en los valores que determine el Consejo de Administración, con base en los previstos para la inversión de los recursos del Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR), garantizando en todo momento que el IMSS cuente con los recursos necesarios para atender las necesidades de vivienda de los trabajadores. Es importante tomar en cuenta que la única opción que tenía para generar rendimientos de sus recursos, era dar créditos hipotecarios, por un lado y, por otro, invertir en bonos del Gobierno Federal como Certificados de la Tesorería (Cetes) o papel de la banca de desarrollo, lo que generaba en este último caso un rendimiento escaso; tan solo en el año de 2. INFONAVIT fue de 1. OTORGAR CRÉDITOS EN PESOS O INDEXADOS A OTROS INDICADORES Se adiciona un párrafo tercero al Art. INFONAVIT pueda otorgar créditos en pesos o indexados a otros indicadores diferentes al salario mínimo, conforme a las reglas que al efecto determine su Consejo de Administración, las cuales deberán propiciar que las condiciones financieras para los trabajadores no sean más altas que las hoy vigentes y previendo en todo momento las medidas para que se preserve la estabilidad financiera del instituto y se cubran los riesgos de su cartera de créditos. OTORGAMIENTO DE UN SEGUNDO CRÉDITO Finalmente, se reforma el párrafo 4 del Art. INFONAVIT por una sola ocasión, a efecto de establecer que el trabajador tiene derecho a recibir un crédito del Instituto, el cual una vez que lo haya liquidado, podrá acceder a un nuevo financiamiento en coparticipación con entidades financieras. Para ese segundo crédito, el trabajador podrá disponer de los recursos acumulados en la subcuenta de vivienda y su capacidad crediticia estará determinada por la proyección de aportaciones subsecuentes. Se tiene contemplado que con esta reforma se tenga mayor movilidad crediticia, lo que se traducirá en, cuando menos, un millón de nuevos financiamientos en 2. Infonavit. CIUDAD DE MÉXICO (Expansión) - Las modificaciones a la ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) entraron en vigor este jueves, con el propósito de que los trabajadores de menores ingresos puedan adquirir una casa.¿Qué aprobó el Congreso y promulgó el presidente de México, Enrique Peña Nieto? Estas son las claves para comprender cómo funcionará tu crédito Infonavit a partir de la reforma: 1. De salarios mínimos a UMA’s. El principal cambio fue la adecuación de la base para calcular saldos o montos de créditos, que pasó de ser el salario mínimo vigente a la Unidad de Medida y Actualización (UMA). Esto significa que tu crédito así como tu saldo se calcularán en UMA y ya no en salarios mínimos. Aunque los que ya fueron otorgados con salarios mínimos se modificarán solo si lo pide el trabajador. La UMA servirá de base también para calcular sanciones económicas a los patrones que afecten los derechos de los trabajadores. La citada UMALa Unidad de Medida y Actualización es la referencia en pesos mexicanos para fijar el pago de obligaciones y supuestos previstos en las leyes federales como tu crédito y saldo hipotecario. La UMA vigente para 2. Inegi. 3. Rendimiento de tu fondo de ahorro. Los cambios prevén mejores rendimientos de tu subcuenta de vivienda, según lo establecido en la reforma al Artículo 3. Infonavit. La subcuenta o fondo de vivienda es el dinero que acumulas mediante aportaciones bimestrales de la empresa donde laboras con base en tu salario para que cuando lo decidas, lo uses para pedir un crédito hipotecario. Si ya lo pediste, lo que juntes en ese fondo servirá para sumarse al pago de tu hipoteca. Si nunca lo usaste puedes pedir que complemente tu pensión. Si ya debes casa, ¿cómo afectan tu saldo? Los cambios afectarán la forma para calcular el saldo de tu deuda y la mensualidad para liquidarla. Lo que deberás pagar al mes y el monto total de tu deuda se revisarán con base entre lo que en el momento sea menor entre el aumento al salario mínimo y la inflación. Se modifica tu crédito en salarios mínimos? Los créditos otorgados en salarios mínimos se actualizarán conforme el aumento más reciente, pero no debe superar el aumento de la UMA. A partir de cuándo. Los nuevos créditos serán otorgados con base en la UMA, pero la ley contempla un ‘colchón’ de 7. Infonavit podrá seguir dando créditos con base en el salario mínimo. Y los cambios, ¿en qué te afectan? Si pensabas que el paso de la base de salarios mínimos a UMA podría reducir el monto de tu deuda, no será así, indican especialistas. La deuda seguirá creciendo porque se calculará con base en la inflación equivalente a la UMA, de acuerdo con el director general de Tu Hipoteca Fácil, Fernando Soto- Hay Pintado. Esto significa que deberás más aunque pagues puntualmente. Lee: Tu deuda hipotecaria crecerá pese a la reforma a la Ley del Infonavit. Los expertos consideran que esto se solucionaría si la ley permitiera cambiar su crédito Infonavit a pesos a través de un banco pues tendrías tasa fija que no subiría, con lo que no aumentaría el monto de tu deuda. Con información de Samantha Álvarez, Cámara de Diputados y Diario Oficial de la Federación. Reformas a la ley de infonavit- devolucion a jubilados y pensionados. Por mayoría, la Cámara de Diputados aprobó reformas a la Ley del Infonavit que modifican las reglas financieras de esa institución de vivienda, en las que figuran la liberación de más de 1. Los trabajadores tendrán la opción de pagar sus créditos en pesos fijos. La posibilidad de segundos créditos, financiados por la banca privada, estará en la ley, de acuerdo con las reformas aprobadas por los diputados por 2. La minuta será revisada en el Senado. Francisco Rojas Gutiérrez, coordinador de la bancada del PRI en San Lázaro, destacó que con estas modificaciones, se devolverán más de 1. Se han entablado más de 1. Francisco Rojas al celebrar los cambios como una buena noticia para los trabajadores. Leobardo Soto (PRI), promotor de los cambios a la Ley del Infornavit, presentó al pleno una reserva para retirar el mecanismo de deuda indexada, lo que agrega la inflación a la deuda hipotecaria, y sostuvo que con esta legislación, “estaremos haciendo historia a favor de los trabajadores”. Dijo que de esta manera se culminan gestiones que se han llevado a cabo en los últimos 1. Suprema Corte de Justicia de la Nación para dar opción a los pensionados de recibir sus ahorros de vivienda acumulados hasta 1. En contra, diputados del PT - Jaime Cárdenas, Laura Itzel Castillo y Gerardo Fernández Noroña- y del PRD - Francisco Hernández Juárez–, discutieron a favor de conservar el espíritu solidario del sistema de créditos de vivienda; aseguraron que los trabajadores no se benefician de que se dirijan sus ahorros a cuentas individuales, y reprobaron la apertura de un mercado financiero a la banca privada. En la sesión del jueves pasado, el pleno en San Lázaro abrió la discusión de reformas a la Ley del Infonavit que modifican las reglas de acceso de los trabajadores a créditos y a las subcuentas personales de vivienda. Cambios y adiciones a tres artículos fueron impulsados por diputados del PRI y PAN, que formaron un frente promotor de las reformas que, dijeron, satisfacen reclamos populares. PT y PRD rechazaron como engañosas las modificaciones, que dicen son contrarias a los intereses de los trabajadores. El dictamen establece que los pensionados “deberán recibir en una sola exhibición los fondos acumulados en la subcuenta de vivienda hasta el tercer bimestre de 1. Leobardo Soto Martínez (PRI), líder de la CTM en Puebla, y representante de los trabajadores en el Infonavit, dijo que los jubilados podrán recibir su dinero cotizado y que ahora sólo han reclamado mediante demandas (unas 3. David Hernández Pérez (PRI) señaló que son miles los trabajadores retirados que pugnan por recibir sus ahorros de vivienda y estimó que las cuentas individuales irrecuperables ahora representan montos que van de los 5. Los cambios que se debaten implican también que los fondos del Infonavit sean invertidos con criterios de obtener la mayor rentabilidad y control de riesgos, en el Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR). Jaime Cárdenas y Laura Itzel Castillo, ambos del PT, rechazaron el dictamen y defendieron la visión de que los créditos del Infonavit conserven su carácter subsidiario, en el que los ahorros para vivienda respaldan el acceso a la vivienda de quienes menos tienen. |
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